מידע על שיפוץ בתים ודירות
שפץ ביתך – על מה ולמה
בעלי דירות ובתים, כמו גם אנשי מקצוע מתחום הנדל"ן, יודעים כי שיפוץ הבית אחת לכמה שנים אינו עוד בגדר מותרות אלא צורך הכרחי קיומי, וזאת משתי סיבות עיקריות:
- שיפוץ הבית מעלה את ערכו בעשרות ולעתים אף במאות אחוזים. בית ישן, אשר עבר שיפוץ כללי ושינה את חזותו, עשוי להימכר כאילו היה בית חדש.
- בניגוד לעבר, עת שיפוץ בתים נתפס כפעולה "קוסמטית" בלבד, הרי שתהליך שיפוץ כיום טומן בחובו אלמנטים רבים נוספים, כגון חיזוק יסודות, שיפור הנדסי של המבנה ועוד. יתרה מזאת, מגוון חוקים ותקנות הופכים את השיפוץ למורכב הרבה יותר – אך גם ליעיל ובטיחותי יותר.
עם קבלת ההחלטה לגבי שיפוץ, יש לשקול בכובד ראש כיצד לבצעו - האם להיעזר באיש מקצוע, או לעשות זאת בשיטת "שפץ ביתך", קרי – לרכוש את הציוד והחומרים המתאימים ולשפץ את הבית בכוחות עצמך.
שיטת "שפץ ביתך" אינה מתאימה לכל אחד. בראש ובראשונה, על בעל הבית להיות בעל "ידיים טובות", כלומר – בעל יכולת טכנית לבצע את השיפוץ.
דבר נוסף הוא היכרותו של המשפץ את דרישות החוק העוסקות בשינוי ושיפוץ בתים.
כך למשל, פירוק ארון המטבח הישן, בניית ארון חדש והתקנתו דורשים מיומנות ויכולת, אך לא מעבר לכך. לעומת זאת, הריסת קיר מרכזי בבית ואיחוד חדרים מחייבים לא רק יכולת טכנית, אלא גם הבנה הנדסית ועמידה בדרישות החוק והוראות הבטיחות.
יתר על כן, לשיפוץ עצמאי נדרש זמן רב – ולא כל אחד יכול למצוא את הזמן המתאים. שיפוץ כיור האמבטיה יכול להיעשות (אולי) משבת לשבת, אך שיפוץ הסלון פוגע באורח החיים השוטף ודורש עבודה ממוקדת ומהירה ועלול לדרוש שירותי אחסנה או אולי חברת הובלות.
היתרון הגדול בשיטת "עשה זאת בעצמך" הוא החיסכון הכספי העצום, שעשוי להגיע לעשרות ואף למאות אלפי שקלים. הוסיפו לכך את תחושת הסיפוק הכרוכה ביצירה ובנייה בכוחות עצמכם – וקבלו תגמול אטרקטיבי ומשתלם.
בחרתם לשפץ את ביתכם בכוחות עצמכם? עשו זאת צעד אחר צעד:
ראשית, הקדישו זמן ומחשבה לתכנון יסודי של תהליך השיפוץ – מהו החדר או האיזור הנדרש לשיפוץ? האם השיפוץ ישפיע על מהלך החיים התקין? האם אוכל לבצע את השיפוץ לבדי או שעליי להיעזר באנשים נוספים? האם עליי להצטייד באישורים המתאימים? היתר בניה? ועוד.
לאחר מכן, בדקו חומרים ועלויות – בחרו חומרים מתאימים ואיכותיים, אל תוותרו על סקר שוק, קנו כלי עבודה מתאימים – והיו מוכנים לעבודה.
בנוסף, הכינו תוכנית פעולה. קבעו סדר עדיפויות, הגדירו לוחות זמנים לכל שלב בשיפוץ (כולל מרווח לעיכובים בלתי צפויים) - ואל תשכחו לעדכן את השכנים. הכי חשוב להבין מה כל זה דורש מכם כדי שלא תצטרכו להגי לטיפול זוגי....
לסיום, הפשילו שרוולים... ובהצלחה!